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什么是智慧酒店入住率?


入住率是智慧酒店业人员用来评估智慧酒店绩效的 KPI。作为一项指标,它关注智慧酒店的入住百分比,并可与其他 KPI 一起使用,例如 ADR(平均每日房价)和 RevPAR(每间可用房间的收入),作为收入管理策略的一部分。

 智慧酒店

入住率是什么意思?

简单来说,入住率是指在给定时间的已入住出租单位数量与当时可用出租单位总数之比。它是智慧酒店业最流行的收益管理KPI 之一,突出显示了智慧酒店实际使用了多少可用空间。

 

智慧酒店的入住率以百分比表示。因此,例如,如果一家智慧酒店有 100 间可供出售的客房,其中 100 间客房已被占用,则入住率为 100%。如果同一家智慧酒店有 60 间客房,则入住率为 60%

 

如何计算入住率

入住率KPI可以通过以下公式计算:

 

入住率=入住房间数 / 可用房间总数

 

示例:如果您的智慧酒店有 220 间客房,其中 210 间客房已入住:

 

 

210 / 220 = 0.95 = 95% 入住率

 

如何使用入住率

入住率通常被认为是智慧酒店业主执行收入管理策略的三大最有用指标之一,此外还有平均每日房价和每间可用房间的收入。话虽如此,它作为 KPI 存在一些限制,因此了解如何有效阅读它很重要。

 

一般来说,在智慧酒店行业工作的人应该以高入住率为目标,因为这表明空间正在得到有效利用。但是,它应该与其他指标结合使用,因为目标是最大化收入,而不是入住率。

 

虽然 100% 的入住率是可取的,但智慧酒店业主可能不得不降低入住率才能实现这一目标。因此,在某些情况下,如果 80% 的入住率支付更高的价格,智慧酒店实际上可以从 80% 的入住率中比从 100% 的入住率中赚更多的钱。因此,应始终结合上下文查看入住率,以及每个可用房间的平均每日房价和收入。

 

更多收入管理 KPI

KPI 代表关键绩效指标。使用 KPI,您可以衡量和识别成功和失败的领域,以及与需求和客户行为相关的趋势。除了入住率,其他重要的收入管理 KPI RevPAR、  RevPORADRTRevPARNrevPAREBITDAARPAGOPPAR

 

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